楼市新房库存规模下降，逐步转向“供小于求”

准备是安全港，楼市花再多时间去琢磨都不为过，但实施却是穿过风暴渡海而行，风险巨大，不确定性激增。

参照系嵌入了现实世界中各种真实案例，新房下降向供小于有数据和证据的支撑。库存尽可能多地把类似的案例放在一起才能给出有效的参照系。

当然，规模细致准备也会避免人们常常犯的厕所实验的错。虽然帝国大厦一度是全世界最高的摩天大楼，步转但它并没有为了争得第一在建设时就冒冒失失地选择新技术。相反，楼市建设帝国大厦所使用的技术和工程队此前都有建造高楼的经验。

达坡却满不在乎，新房下降向供小于功成名就，不待选民投票，自己就光荣退休了。原因除了大型项目背后总是充满了政治的算计，库存政客们在评估项目的时候总是会低估预算和建设时间来赢得许可，库存同样重要的原因是标新立异，而标新立异恰恰忽略了经验的视角。

操办奥运会的人都是新手，规模这与奥委会的选择有关。

每个举办国奥运相关的基建，步转肯定是偏向选择本国人，希望创造本土就业，不会选择一家全球知名的奥运承办公司。这时候需要分两步走，楼市剔除肥尾之外的情况，算出平均数作为起步的参照系，同时对可能出现的异常现象做好预案。

大项目经常会被用来标新立异，新房下降向供小于一方面希望最大、最高、最长，刷新世界纪录，另一方面也希望尝试新设计、新技术。库存（作者吴晨为财经作家。

参照系嵌入了现实世界中各种真实案例，规模有数据和证据的支撑。卡尼曼强调，步转需要用参照系来替代个人的主观估计。

(责任编辑：胡美仪)